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固定總價(jià)合同清單量與實(shí)際不符怎么辦

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2023-06-26
石家莊建筑勞務(wù)

混凝土澆筑施工隊-13.jpg

? ? ? ?有朋友問(wèn)我們是固定總價(jià)合同,合同中沒(méi)有關(guān)于人工費材料費的調整條款,這樣我們乙方是不是就沒(méi)有調價(jià)依據了?我說(shuō)那可要恭喜你了,在調價(jià)條款方面沒(méi)有約定,有時(shí)候啊要好過(guò)有約定。首先,總價(jià)合同與人工材料費的調整并不矛盾。

? ? ? ?比如雙方約定施工圖固定總價(jià),同時(shí)也可以約定人工費和材料費的調查辦法,這些約定都是有效的。如果沒(méi)有這些約定呢,這就要用到一個(gè)法律名詞,漏洞填補,規則怎么填補呢?先由雙方協(xié)商,協(xié)商不成,再依據交易習慣進(jìn)行確定。而交易習慣就包括清單計價(jià)規范、合同示范、文本造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的文件等等。根據交易習慣,人工費和材料費肯定都是可以調整的。

? ? ? ?另外,如果合同約定任何情況下都不調整呢,其實(shí)這種情況也好,過(guò),約定材料費漲幅百分之三十以上才調整,或者只調整其病某某種材料的那種苛刻的約定,約定一律不調整的條款本身就不公平??梢愿鶕穹ǖ渲嘘P(guān)于公平原則去主張權益,包括很多地方主管部門(mén)都會(huì )出臺一些指導意見(jiàn),其中,指導思想大概都是有詳細約定的。從約定但約定不調的要重新約定。

? ? ? ?所以對于甲方最好的方式是什么約定,詳細約定,適當苛刻的詳細約定。比如風(fēng)險范圍增大,漲跌幅有百分之五改成百分之十,可調,范圍縮小,只調整該合同內占比最大的兩三種材料。這樣的話(huà),即使發(fā)生爭議,打到法院一般也推翻不了。

? ? ? ?所以對于乙方來(lái)講,您覺(jué)得以下幾種方式,哪種對您最有利?a有約定,但是很苛刻。b約定任何情況都不調,c沒(méi)有任何約定。

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